房地產(chǎn)合同糾紛中的法律風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)行為七：雙方未在合同中明確約定房產(chǎn)交付和辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的具體期限 這可能會(huì)導(dǎo)致雙方在交付環(huán)節(jié)中發(fā)生糾紛或在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)責(zé)任不明。

租店面合同注意事項(xiàng)?

1、租商鋪合同需要注意事項(xiàng)如下：轉(zhuǎn)租、“轉(zhuǎn)讓”和獨(dú)立的租賃合同的問(wèn)題當(dāng)一戶(hù)商家承租一個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。

2、在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。

3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。

開(kāi)發(fā)商與地產(chǎn)商協(xié)議能否對(duì)抗業(yè)主

開(kāi)發(fā)商和我簽訂的購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎 《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

開(kāi)發(fā)商不怕業(yè)主打官司的原因是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂了購(gòu)房合同，這個(gè)合同是不可以隨便解除的，如果業(yè)主執(zhí)意解除會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商的損失。

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂了購(gòu)房合同，這個(gè)合同是不可以隨便解除的，如果業(yè)主執(zhí)意解除會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商的損失。 開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。