房地產(chǎn)行業(yè)最主要的目的就是將樓盤賣出去，而想要獲得好的銷售量，就需要吸引更多的人來參觀，如果還只是利用千篇一律的物理沙盤的話，那么對(duì)消費(fèi)者的吸引力可能不是很大，而如果加上多媒體技術(shù)，以電子沙盤的形式來展示，將樓盤整體布局、戶型、周邊環(huán)境等都可以詳細(xì)逼真的表現(xiàn)出來，這樣給消費(fèi)者的視覺沖擊還是很強(qiáng)的，達(dá)到更好的營銷效果。

樓盤電子沙盤是指在傳統(tǒng)沙盤的基礎(chǔ)上，加上一系列電子設(shè)備，通過投影的方式，將動(dòng)態(tài)效果投射到沙盤模型上，然后結(jié)合燈光音效配音講解，生動(dòng)直觀的展示內(nèi)容。而在房地產(chǎn)行業(yè)中，電子沙盤可以讓買房的人任意瀏覽自己喜歡的戶型，還能夠了解樓盤周邊的環(huán)境和交通設(shè)施，減少了購房者看房時(shí)間，同時(shí)還能夠了解的更加清楚，這也是電子沙盤受到大家喜愛的原因。

房地產(chǎn)電子沙盤的展示形式

1、觸摸式互動(dòng)電子沙盤：在傳統(tǒng)沙盤的基礎(chǔ)上配備了帶有互動(dòng)功能的觸摸一體機(jī)，看房者可以通過手指觸摸來操控屏幕，從而會(huì)出現(xiàn)相關(guān)樓盤的信息，展示效果直觀。

2、IPAD電子沙盤售樓系統(tǒng)：將所有的樓盤信息都錄入到IPAD中，只需要一臺(tái)小小的IPAD，就能夠讓買房者查看瀏覽樓盤信息、戶型布局等，比較方便。

3、聲光電多媒體電子沙盤：將制作好的影片投射到大屏幕中，配合上聲光電系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)沙盤模型隨著屏幕中內(nèi)容的變化而變化，達(dá)到了聯(lián)動(dòng)的效果，使得整個(gè)展示效果更加的生動(dòng)。

房地產(chǎn)電子沙盤的優(yōu)勢

1、電子沙盤能夠全面展示樓盤信息，樓盤格局、戶型、周邊環(huán)境、交通設(shè)施等都可以展現(xiàn)出來，展示效果直觀;

2、電子沙盤系統(tǒng)可以記錄下買房者的需求，喜歡什么樣的戶型、要多大平方的都能知道，便于銷售人員開展業(yè)務(wù);

3、電子沙盤內(nèi)容展示全面，可以減少工作人員的工作壓力;

4、電子沙盤展示形式新穎，能夠讓買房者在觀看的過程中被吸引，帶來全面的視覺沖擊;

5、電子沙盤維護(hù)、修改、替換內(nèi)容都比較方便，可以二次利用，節(jié)約成本。

電子沙盤在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，大大提升了樓盤的市場價(jià)值，能夠給客戶帶來更好的看房體驗(yàn)，從而直接會(huì)影響到樓盤銷售率，因此房地產(chǎn)行業(yè)使用電子沙盤來展示樓盤的作用還是很大的，逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的營銷利器。

數(shù)字光影沙盤，在實(shí)體沙盤模型基礎(chǔ)上增加三維動(dòng)畫和投影光效，將實(shí)體沙盤不好體現(xiàn)的部分用動(dòng)態(tài)的三維立體影像呈現(xiàn)，與實(shí)體沙盤互動(dòng)展示的演示相映成輝，使沙盤的演示效果更加形象生動(dòng)。例如：將三維的汽車動(dòng)態(tài)影像與實(shí)體沙盤道路相結(jié)合。在特效燈光的投射下，車流、水波、航線等動(dòng)態(tài)效果都可以呈現(xiàn)在沙盤上，生動(dòng)直觀。

北京四度科技認(rèn)為：“現(xiàn)在大家百分之七八十的耗電量都奉獻(xiàn)給微信了，所有行業(yè)都想利用的超大流量入口進(jìn)行傳播，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。拿這個(gè)問題問大多數(shù)人，可能很多人都會(huì)想到說，朋友圈廣告，也就是把房地產(chǎn)項(xiàng)目放到那些有買房需求的人朋友圈里，可是想一下，用戶在看完這個(gè)廣告后，有什么動(dòng)力繼續(xù)了解這個(gè)項(xiàng)目呢？

所以我認(rèn)為，要基于微信做房地產(chǎn)項(xiàng)目的傳播，更多的是要利用微信，讓用戶可以全方位地了解項(xiàng)目信息，并且提供給用戶傳播出去的機(jī)會(huì)。試想一下，你提供給用戶一個(gè)鏈接，用戶點(diǎn)開后看你的房地產(chǎn)信息，這個(gè)時(shí)候他要和他的朋友親人商量，這個(gè)時(shí)候就可以把這個(gè)鏈接發(fā)送給他們，讓他們一起參謀。只通過微信來曝光項(xiàng)目是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，更需要利用微信的傳播機(jī)制，讓你的用戶可以隨時(shí)隨地看項(xiàng)目。這種方式說白了，其實(shí)就是四度科技推出的電子沙盤，也叫微沙盤。目前各大房地產(chǎn)商都在使用。電子沙盤系統(tǒng)又叫數(shù)字沙盤，是集各種技術(shù)（物理沙盤模型+三維動(dòng)畫+投影技術(shù)+燈光系統(tǒng)+多種多媒體技術(shù)）于一身的產(chǎn)品。它是以三維立體的手法為主，在計(jì)算機(jī)里模擬出個(gè)三維的場景和效果，可以實(shí)現(xiàn)在這個(gè)三維場景中可以任意縮放、瀏覽以及信息查詢，可以說是沒有任何的限制，再結(jié)合投影技術(shù)把動(dòng)態(tài)的效果投入模型中，讓死氣沉沉的沙盤模型從此活了起來。”